ロイヤルガーデン県庁前第2

香川県高松市天神前
高徳線 / 栗林公園北口駅徒歩10分
2017年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.1

割安

推定相場価格より7.1%割安

販価

相場

2,491

3,377

4,263

5,149

AI査定結果

推定相場価格

3,820万円

45.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,377万円〜4,263万円

39.8万円/㎡〜50.2万円/㎡

推定賃料

17.2万円

0.20万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年5月30日

ロイヤルガーデン県庁前第2

3,550万円（41.8万円/㎡）/ 10階 / 84.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.81万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/23	3,550万円	41.8万円	10階	84.85㎡	3LDK	南
2026/04/06	3,780万円	44.5万円	10階	84.85㎡	3LDK	南
2023/11/26	3,300万円	45.1万円	12階	73.25㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は40.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/23	ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前	栗林公園北口駅10分	3,550万円	41.8万円	84.85㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2017年	42戸	RC
2025/12/12	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	3,850万円	44.7万円	86.11㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/10/17	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,530万円	35.1万円	72.13㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2024/09/17	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	4,380万円	50.8万円	86.15㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2024/06/27	ロイヤルガーデン錦町一丁目高松市錦町一丁目	高松駅8分	3,280万円	34.4万円	95.36㎡	4LDK	10階 / 15階建	東	2014年	42戸	RC
2026/02/07	ロイヤルガーデン高松駅南高松市錦町一丁目	高松駅6分	3,500万円	46.7万円	74.91㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2023/12/09	ロイヤルガーデン玉藻公園高松市寿町一丁目	高松築港駅2分	3,380万円	48.3万円	70㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2017年	1戸	RC
2026/03/19	クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー高松市番町一丁目	瓦町駅11分	5,250万円	52.3万円	100.42㎡	3LDK	3階 / 20階建	東	2022年	91戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン中央公園高松市天神前	栗林公園北口駅10分	2,650万円	38.6万円	68.58㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	2014年	56戸	RC
2026/05/25	アルファステイツ丸の内レジデンス高松市丸の内	片原町駅4分	2,980万円	40.5万円	73.6㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2015年	36戸	RC
2025/06/23	ザ・レジデンス丸亀町グリーン高松市丸亀町	瓦町駅8分	3,980万円	47.3万円	84.12㎡	3LDK	8階 / 13階建	南東	2012年	1戸	RC
2026/05/21	グラディス高松ザ・タワー高松市中央町	栗林公園北口駅9分	2,980万円	40.7万円	73.2㎡	3LDK	2階 / 20階建	南	2022年	90戸	RC
2026/03/11	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林公園北口駅8分	3,980万円	44.1万円	90.26㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/02/17	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅6分	3,080万円	38.7万円	79.56㎡	2LDK	5階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2024/11/30	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	2,380万円	33.4万円	71.23㎡	3LDK	9階 / 10階建	北東	2016年	54戸	RC
2026/03/02	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	3,680万円	43.0万円	85.58㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2026/03/25	アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目	栗林駅2分	4,180万円	50.1万円	83.48㎡	2S	15階 / 15階建	南	2016年	42戸	RC
2023/12/11	ロイヤルガーデン桜町二丁目高松市桜町二丁目	栗林公園駅7分	4,180万円	40.4万円	103.37㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	2013年	87戸	RC
2026/05/25	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	4,380万円	46.6万円	94㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2024/09/30	ロイヤルガーデン栗林公園東高松市楠上町二丁目	栗林公園駅6分	3,560万円	40.2万円	88.59㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2015年	44戸	RC
2024/04/25	アルファスマート栗林駅東高松市楠上町一丁目	花園駅4分	2,750万円	35.0万円	78.54㎡	3SLDK	9階 / 10階建	南	2012年	36戸	RC
2025/02/27	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,340万円	32.4万円	72.21㎡	3LDK	1階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2026/03/08	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,480万円	36.4万円	68.13㎡	2LDK+S	2階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2026/05/28	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅2分	2,862万円	34.6万円	82.69㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2026/03/23	ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り高松市太田下町	太田駅14分	2,980万円	31.9万円	93.38㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2014年	50戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,700万円	32.8万円	82.36㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2016年	57戸	RC
2024/05/23	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,400万円	38.2万円	89.1㎡	4LDK	10階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で8.1%上昇、高松市では25%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は高松市の平均と比較して21.2%割高です。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

34.5万円/㎡

前年比+8.1%

高松市

34.5万円/㎡

前年比+25.0%

マンション概要

マンション名	ロイヤルガーデン県庁前第2
所在地	香川県高松市天神前
交通	高徳線栗林公園北口駅徒歩10分
築年月	2017年
階数	15階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロイヤルガーデン県庁前第2

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